هي ما خصص للسكن.
أرض تجارية
ما خصص لأغراض تجارية .
أرض تجارية
سكنية .
شارع تجاري
شارع مسموح بأن يقام عليه مشاريع تجارية.
زاوية
يقع على شارعين متعامدين.
على شارع
يقع على شارع واحد فقط .
على شارعين متظاهرين
يقع على شارعين متوازيين أو واجهتين متقابلتين .
رأس بلِك
يقع على ثلاثة شوارع ويسمى حسب الاتجاه الأوسط (شمالي،غربي،شرقي ،جنوبي ).
بلِك
يقع على أربعة شوارع .
العين العقارية
الوحدة العقارية .
إرتداد
المساحة من الأرض المملوكة التي لا يسمح بالبناء فيها.
ملحق أرضي
مبنى دور واحد تقع بعض جدرانه على السور الخارجي و يبتعد عن المبنى الرئيسي بمسافة محددة وبإرتفاع السور .
ملحق سطح
مبنى يوجد على سطح البيت له نسبة محددة من نسبة مساحة الدور الواحد ولايكون له نوافذ على المجاورين .
بائع
المالك الذي يرغب في نقل ملكية عقار له مقابل نقد أو مقايضة أو بهما معاً.
مُشتري
الشخص الذي يرغب في دفع مبلغ مالي أو عين – أو بهما معاً- مقابل إنتقال ملكية عقار ما بأسمه .
عربون
المبلغ المالي المقدم لتأكيد الرغبة في الشراء والغير قابل للاسترداد في حالة رجوع المُشتري عن البيعة بحيث ان لايزيد عن 2.5% من القيمة الفعلية للعين
سعي
العمولة التي يتقاضاها الوسيط لقاء سعيه لإتمام البيع او الايجار .
وسيط
(سمسار)/ الشخص ( الأشخاص) الذي يجمع بين البائع والمُشتري من خلال نشاطاته التسويقية.
مقايضة
شراء عقار بعقار أو سندات ذات قيمة.
مُقايضة جزئية
شراء عقار بمال وعقار.
تثمين
إيجاد ثمن للوحدة العقارية بغرض البيع أو الرهن أو الاغراض .
تقدير
إيجاد ثمن لإعادة العقار أو جزء منه إلى حالته المثالية.
إفراغ
النقل النهائي والرسمي لملكية الوحدة العقارية إلى المشتري.
صك ملكية
الورقة الثبوتية لملكية وحدة عقارية.
مبايعات
نقل مليكة وحدة عقارية بعقد بيع رسمي عن طريق مكتب عقاري .
حد ملكية
الحد الفاصل بين ملكية واخرى .
عقم
ردم ترابي يبن حد الملكية لأرض قبل تخطيطها.
بتره
علامات بنائية بيضاء من الطوب تبين حدود الأراضي.
مراسيم
أسياخ يضعها المساح لتحديد حدود الأراضي.
مناسيب التصميم
منسوب الشارع حسب التصميم.
مُخطط معماري
مُخطط يوضح تفاصيل المسكن.
فسح
شهادة السماح ببدء البناء .
حي مُغلق (مجاوره)
صفة لبعض الأحياء التي تشترك عدة قطع من الأراضي بميدانٍ واحد ومدخل واحد.
حي مفتوح
الطريقة التقليدية في تخطيط الأحياء بحيث تكون مداخلها ومخارجها مفتوحة .
نوع الملكية:
ملكية معلوم ومحدد / صك محدد الأمتار والحدود يملكه شخص بعينه .
ملكية مشاع شراكة / تكون ملكية مشاعة مابين عدة أشخاص .
ملكية مشاع مساهمة / ملكية سند مساهمة في ارض مشاعة مع من يرأس المساهمة .
بيع المؤجر:-
خصم الإيجارات من تاريخ الشراء مع تصفية الخدمات .
خصم الإيجارات من بداية سنة معينة حسب الشروط مع تصفية الخدمات ( ماء ، كهرباء ، هاتف، وأي حقوق أخرى على المباع).
No comments:
Post a Comment